Покупка для жизни
Подбор дома под Ваш ритм, привычки и планы в ОАЭ.
Недвижимость ОАЭ · персонально
Игорь Курзин PRO
27 лет в недвижимостиВаш надёжный партнёр в ОАЭ
Покупка, продажа и инвестиции в недвижимость ОАЭ с человеком, которому можно доверять
Брокер RERA · BRN 75794 · Oasis Capital Real Estate, ORN 32356
С чего начнём?
01Обо мне
Один человек. Два рынка
Игорь Курзин
Эксперт · Oasis Capital Real Estate
Здравствуйте! Меня зовут Игорь Курзин.
27 лет я работаю в недвижимости. Начинал в Санкт-Петербурге, где занимался элитными объектами и сотрудничал с крупными международными инвесторами.
Четыре года назад переехал в ОАЭ и вместе с партнёрами основал Oasis Capital Real Estate. Сегодня Дубай — мой дом. Здесь я помогаю клиентам покупать недвижимость для жизни и инвестиций, а собственникам — продавать на выгодных условиях.
Начинаю с Ваших целей: подбираю решения, объясняю расходы и риски, веду переговоры и сопровождаю сделку. Чтобы на каждом этапе Вы понимали, что выбираете и почему.
С чего начнём? Расскажите о Ваших планах — я помогу найти подходящее решение.
Рассказать о планахЭлитная недвижимостьМеждународные инвесторыСооснователь Oasis Capital
27лет в недвижимости
4года в ОАЭ
1000+сделок
2рынка: Санкт-Петербург и Дубай
02Что я делаю
Всё — в одних руках
Инвестиционная недвижимость
Оценка объектов через Вашу цель, горизонт и сценарий владения.
Off-plan от застройщиков
Сравнение проектов, условий и репутации девелоперов.
Продажа Вашего объекта
Подготовка, позиционирование и сопровождение продажи.
Аренда и управление
Организация аренды и дальнейшего управления объектом.
Golden Visa через недвижимость
Подбор недвижимости с учётом требований программы.
Помощь с ипотекой
Навигация по вариантам финансирования и этапам оформления.
Полное сопровождение сделки
Координация процесса от проверки до передачи объекта.
Переезд в ОАЭ
Практическая поддержка при устройстве жизни в новой стране.
03Сегменты
Три уровня рынка
Premium
от 1M до 3M AED
Квартиры и таунхаусы для жизни и инвестиций: широкий выбор районов и форматов.
Luxury
от 3M до 10M AED
Просторные апартаменты, виллы и пентхаусы в престижных локациях: больше приватности, видов и сервиса.
Ultra Prime
от 10M AED
Штучные объекты высшего уровня: уникальные локации, архитектура и приватность.
Закрытые продажи
Часть объектов премиум-сегмента продаётся без публикации на порталах. Расскажите о задаче — пришлю подборку лично.
Запросить закрытую подборку Отвечаю в течение 30 минут04YouTube
Рассказываю про ОАЭ на YouTube
О рынке недвижимости и жизни в Эмиратах: события, культура, возможности.
05Почему со мной спокойно
Спокойствие клиента — моя работа
Помогу купить, продать или инвестировать в недвижимость ОАЭ с учётом Ваших целей. Лично сопровожу сделку и останусь на связи после её завершения.
Работаю по договору
Условия сотрудничества фиксируются в договоре до начала работы. Никаких устных обещаний.
Проверяю объект и застройщика
Изучаю документы, статус объекта и репутацию застройщика до бронирования, чтобы решение опиралось на факты.
Прозрачная сделка
Объясняю каждый этап до регистрации в DLD и заранее называю все расходы. Без скрытых шагов.
Веду лично
Вы общаетесь со мной, а не с ассистентами: от первой консультации до передачи ключей.
Честный совет
Если объект не подходит под Вашу цель, скажу об этом прямо, даже если сделка не состоится.
Конфиденциальность
Ваши данные, бюджет и детали сделки остаются между нами.
После сделки остаюсь рядом: аренда, управление объектом, Golden Visa.
06Процесс
Как проходит сделка в Дубае
- 01
Консультация
20 минут по видео, без обязательств - 02
Поиск
от 3 дней до 1 недели - 03
NOC от застройщика
3–7 рабочих дней - 04
Бронирование и Form F (MOU)
1–7 дней - 05
Регистрация в DLD и Title Deed
оформление 1 день, документ до 14 рабочих дней - 06
Ключи, аренда, Golden Visa
по запросу
Готовый объект: обычно 4–8 недель от выбора до ключей.Off-plan: срок строительства плюс регистрация.
Записаться на консультацию07Форматы
4 сценария работы
Нажмите на формат, чтобы раскрыть детали
Для кого
Для тех, кто покупает дом в ОАЭ.
Что входит
- Разбор задачи и приоритетов
- Подбор и сравнение объектов
- Проверка объекта и застройщика
- Сопровождение сделки
- Поддержка после покупки
Результат
Понятный путь к покупке недвижимости для жизни.
08Конструктор
Соберите свой запрос
Отмечайте параметры — запрос соберётся сам. Готовое сообщение улетит в WhatsApp.
- 1Выберите параметры
- 2Запрос соберётся в реальном времени
- 3Нажмите «Отправить в WhatsApp»
09Вопросы
Частые вопросы
Какую комиссию платит покупатель?
При покупке готового объекта на вторичном рынке комиссия брокера обычно составляет 2% от цены. При покупке новостройки у застройщика комиссию брокеру платит застройщик. Сбор DLD 4% и регистрационные сборы в обоих случаях оплачивает покупатель.
Какие расходы есть кроме цены объекта?
Сбор DLD 4% от стоимости, регистрационные и административные сборы, комиссия брокера на вторичном рынке, при ипотеке — банковские сборы. Точный расчёт под Ваш объект делаю до бронирования.
Нужен ли вид на жительство, чтобы купить?
Нет. Иностранцы могут покупать в зонах свободного владения (freehold) без резидентства.
Можно ли купить дистанционно?
В большинстве случаев да: консультация по видео, подписание документов дистанционно, при необходимости по доверенности.
Даёт ли покупка право на Golden Visa?
Недвижимость стоимостью от 2 млн AED при соблюдении условий даёт право на 10-летнюю Golden Visa.
Что если застройщик задержит сдачу?
Платежи по строящимся объектам проходят через эскроу-счёт и регулируются законом. До бронирования я проверяю застройщика и условия договора.
Как проверить, что Вы действительно лицензированный брокер?
Мой номер BRN 75794, компания Oasis Capital Real Estate L.L.C, ORN 32356. Проверить можно в Dubai REST или на сайте DLD.
KURZIN PRO · CONTACT
Не нашли свой сценарий?
Обсудим Вашу ситуацию и подберём решение под задачу
Игорь КурзинБрокер по недвижимости · ОАЭ
- WhatsApp+971 55 110 7175
- Telegram@Igor_Kurzin
- Telegram-канал@iKurzin_ProEstate
- Instagram@kurzin.invest
- YouTube@igorkurzin_dxb